摘要：而在食品价格“组团”上涨的组团同时，北京等热门大城市7月以来房租价格也出现环比大幅上涨，食品上涨I上市场担忧这可能会影响8月CPI上行，价格击引发一定程度的对月通胀。

见习记者 史凯 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陈岩鹏 北京报道

《华夏时报》记者日前了解到，行冲限8月以来受猪瘟疫情、组团属蛇的人2025的运势及运程如何局部地区雨水洪涝灾害、食品上涨I上夏季高温等因素影响，价格击全国多数地方蔬菜、对月肉类、行冲限鸡蛋、组团粮食、食品上涨I上药品，价格击以及房租价格均出现上涨波动，对月市场对于通胀上行的行冲限预期明显升温。

据商务部监测，8月27日至9月2日全国食用农产品市场价格比前一周上涨0.4%，涨幅较前一周缩小1.2个百分点，生产资料市场价格比前一周上涨0.3%。属虎运势及运程1986年出生农业农村部农产品批发价格环比涨幅为4.5%。

另据农业农村部监测数据显示，8月以来全国28种蔬菜批发均价逐周走高，8月第4周为每公斤4.19元，比8月第1周上涨11.7%。

而在食品价格“组团”上涨的同时，北京等热门大城市7月以来房租价格也出现环比大幅上涨，市场担忧这可能会影响8月CPI上行，引发一定程度的通胀。

对此，中国社科院金融研究所研究员、经济学家易宪容在接受《华夏时报》记者采访时表示，房租价格目前来看趋于平稳，而食品价格的上涨对8月CPI的总体影响也十分有限。

物价上涨多为暂时性

寿光洪灾之后，导致了短期内的蔬菜价格上涨，市场也担心价格会持续上涨。农业农村部此前也曾发布文章称，属虎运势2025年运程1986预计蔬菜、鸡蛋等鲜活农产品价格或将震荡上行。

不过，国家统计局数据显示，全国蔬菜年产量约为8亿吨，寿光蔬菜产量约占全国的0.56%，灾害导致的蔬菜产量减少仅占全国蔬菜产量的0.04%，因此对全国蔬菜供应基本没有影响。

商务部运行调控专家、北京工商大学商业经济研究所所长洪涛对《华夏时报》记者表示，蔬菜基地寿光的受灾对蔬菜的供给有一定影响，但是对整体影响并不是很大，中国蔬菜产量连续十多年是上涨的，总体形势供大于求。

首都经济贸易大学经济研究所教授陈及也持同样的看法。他表示，寿光等地区受灾，会导致蔬菜、肉类等与往年相比有一定的减产，短期内的价格上涨多是季节性因素导致，从长远以及生长周期的角度看，不会持续影响价格上涨。

而同样是快消品的猪肉，受到目前猪瘟疫情的影响，猪肉价格上涨，并带动食品价格小幅上升。

对此，陈及告诉记者，中国生猪的养殖繁育能力非常强、生产产量也很高，目前由于严控疫情，在屠宰等各个环节都谨小慎微，大部分猪处于检疫状态，因此短期内影响供给。从目前国内防疫情况来看，处理生猪的存栏数非常有限，微不足道。与蔬菜一样，也只是造成一时性的市场短缺，而其实调剂能力比较强。

物价上涨中被广泛关注的还是房租的上涨。中信证券近期发布报告称，7月北上广深租金较2017年同期平均上涨20%，远超往年水平。另有数据同样显示，北上广深一线城市和二线城市成都、重庆、杭州7月房租出现20%-30%左右的同比涨幅。因此，不少人担心8月房租是否还会继续上涨。

中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立在接受本报记者采访时认为，目前来看，8月应该比7月房租上涨有所回落。

尹中立进一步分析表示，房租上涨有一定因素是市场力量所致，在机构以资金的优势垄断或部分垄断房源的背景下，房租上涨成为必然。“从供求方面来看，近年来北京拆除了很多不符合规范的房源，导致短时间内住房的供求失衡也是房租上涨的原因之一。”尹中立认为。

对8月CPI总体影响有限

食品价格、房租价格的接连上涨是否会推动8月CPI上涨？

据交通银行金融研究中心8月28日公布的报告预测，8月份CPI应该也是2%左右，与7月差不多。原因是蔬菜价格与CPI走势很不一致，房租涨幅比较大只是局部的。

陈及分析认为，CPI一直在“两个点”左右徘徊，“两个点”以上的情况都很少见。目前的物价上涨多为外部因素大，而不是内生因素。目前来看，8月CPI会稍微上行一点，但动能有限，与7月CPI大同小异，对全年CPI的贡献也很有限，因为其他月份很弱，9到12月基本会趋于平稳，回落到正常。

“蔬菜价格在CPI的权重低，对CPI的影响有限。”陈及认为。

尹中立则认为，全国范围内，市场房租上涨存在分化，因此重点城市房租上涨对CPI租赁房租项影响平均来看，并没有那么猛烈。

“即便是房租上涨，对CPI的推动影响也不大，对于通胀的影响更不大。”易宪容分析认为，食品在中国的CPI中起主导作用，CPI居住类权重低，对于房租的考量更是明显不足的。

记者了解到，CPI中居住类占比约为20%，租赁房房租在居住类消费中占比20%，那么在总CPI中占比约为4%，而反映市场房租变动的租赁私房房租部分在房租项下占比为29.83%，反映市场房租的租赁私房房租在CPI中的占比约为1.19%，比重非常之小。

年内通胀压力不必担忧

交通银行金融研究中心发布的报告中指出，近期因为猪肉、菜价及房租价格接连上涨，叠加猪肉疫情、寿光洪灾等事件驱动，使得市场对于下半年通胀上行的预期持续升温。但仔细分析这些因素，认为下半年物价运行仍将整体平稳，通胀压力并不明显。

中央财经大学银行研究中心主任郭田勇在接受本报记者采访时认为，蔬菜、猪肉价格上涨，在短期内有一定的通胀上行压力，但压力不会太大，从目前来看各类商品的市场供给能力都比较强、比较充足。只是受到临时因素影响的阶段性价格上涨，并不会构成趋势性价格上涨，因此不会有长期通胀上行的压力。

陈及也同样认为，8月份可能会有一定通胀向上的冲击，但冲击是一时性、短期的，不构成长期上行的压力。目前并没有形成民众的通胀预期，没有民众产生价格恐慌、大量囤积商品的现象。

陈及表示，通货膨胀通常表现出需求旺盛、供应不足，进而将价格越拉越高，而中国经济在实体方面的常态依然是过剩的。在目前经济下行压力持续加大的背景下，短期性、临时性的物价上涨让市场有“滞胀”的担忧，但今年后几个月通胀压力不会明显。

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏