中新网北京5月19日电（记者 左宇坤）5月19日，月城国家统计局公布的房价房领数据显示，2025年4月份，出炉70个大中城市中，上海市新各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，等城同比降幅均持续收窄985年的月城牛2025年运程

　　具体来看，房价房领一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，出炉北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，上海市新广州和深圳分别下降0.2%和0.1%；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，等城上海上涨0.1%，月城广州持平，房价房领北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。出炉

　　58安居客研究院院长张波认为，等城十一月属马女的运势北京和上海新房价格上涨，显示出这两个城市的房地产市场仍有一定支撑因素。尤其是上海，一二手房均整体微涨，一方面得益于其独特的城市地位和市场需求结构，同时也和其强化核心区域新房供给有一定关系。

　　4月，六月份属马的运势上海新房市场在高端改善项目带动下热度持续上涨。例如，浦东一项目刷新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录，且三批次住宅地块集中出让平均溢价率达到30%，都传递出对未来房地产市场的积极预期。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　在张波看来，二线城市整体处于一种相对胶着的状态，三线城市则由于市场库存高、需求释放不充分等中长期性因素导致下行压力。

　　值得关注的是，部分核心城市的土地热度带动了市场热度提升。例如1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被刷新，部分核心区域的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的找房热度在4月总体处于高位，是区域楼市整活跃周期的明显体现。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，杭州的房价表现，意味着持续的利好政策叠加城市基本面修复，可以带动房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的政策效应，同时也要在增量政策储备方面持续发力。

　　19日，国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上表示，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。（完）